Descrizione

UN’OCCASIONE RARA IN VIA LIBERTÀ – PALERMO

Da locale commerciale a futura residenza di pregio con terrazzo di mq 125

Nel punto più prestigioso di via Libertà proponiamo un’immobile unico nel suo genere, con una caratteristica oggi preziosissima per chi desidera creare strutture ricettive o appartamenti esclusivi:
pur essendo attualmente accatastato come locale commerciale, l’immobile nasce originariamente come abitazione e può tornare a destinazione d’uso residenziale.

Questo elemento rende la proprietà una straordinaria opportunità di sviluppo, ideale per:
• B&B di charme
• Casa vacanze di alto livello
• Realizzazione di due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di affaccio su terrazza.

Caratteristiche dell’immobile

La superficie interna di circa 202 m² comprende grandi ambienti facilmente riconvertibili in spazi abitativi di pregio: soggiorni, camere, cucina, suite o mini-appartamenti.

A completare la proprietà, una splendida terrazza/giardino di circa 125 mq, un valore raro e ricercatissimo nel centro città, perfetto per aree relax, colazioni all’aperto o zone lounge.

L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità e si inserisce in un elegante edificio storico in stile neoclassico.

Situazione locativa

L’immobile è attualmente concesso in locazione come Lounge Restaurant.
La scadenza DEFINITIVA del contratto è fissata per aprile 2029.
Fino a tale data l’acquirente percepirà regolarmente il canone mensile, mentre la disponibilità dell’immobile libera da attività sarà garantita dal 30 aprile 2029, consentendo di avviare i lavori di trasformazione residenziale.

Perché è un investimento imperdibile
• Posizione iconica nel cuore di via Libertà
• Possibilità di recupero in abitazione, oggi sempre più richiesta e difficilmente reperibile in zona
• Terrazza esterna di grande valore
• Perfetto per progetti turistico–ricettivi o per la creazione di due appartamenti indipendenti
• Palazzo storico di prestigio
• Ottimo potenziale di rivalutazione