Descrizione

Piazza Olivella – Locale commerciale C/1 con due vetrine di fronte al Museo Salinas

In una delle piazze più frequentate del centro storico, proprio di fronte al Museo Archeologico Salinas, vendiamo un locale commerciale al piano terra di 70 mq commerciali, libero e disponibile da subito.

Il locale ha due vetrine sulla piazza e un ulteriore ingresso sul retro, in vicolo San Nicolò, comodo per carico e scarico. Si compone di un ambiente principale con banco in muratura, un secondo vano con accesso autonomo dalla piazza e un ampio ambiente posteriore. Completano la proprietà tre servizi igienici e due soppalchi a uso deposito.

L'immobile è conforme sotto il profilo urbanistico e catastale ed è agibile. Gli impianti elettrico e idrico sono certificati. Tutta la documentazione è disponibile in agenzia.

È una soluzione ideale sia per chi cerca una sede altamente commerciale per la propria attività, sia per l'investitore: con una potenziale resa lorda superiore al 13%, è un immobile da mettere facilmente a reddito in una zona ad altissimo passaggio turistico.

Si vendono i soli muri, senza cessione di attività. Per eventuali attività di somministrazione, l'ammissibilità dell'apertura o del trasferimento va verificata secondo la disciplina vigente per la zona.

Classe energetica G – EPgl,nren 68,38 kWh/m² anno.