Descrizione

Proponiamo in vendita un interessante ex opificio, attualmente censito in categoria catastale D/1, situato in Via Mario Cutelli, traversa di Corso Olivuzza, a soli 100 metri dal Tribunale di Palermo, in una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la presenza di attività commerciali, uffici e servizi.

L'immobile (che verrà frazionato dal resto del palazzo sia catastalmente che sui luoghi) è posto al piano ammezzato e si estende su una superficie di circa 180 mq. Gli ambienti risultano ampi e facilmente personalizzabili, valorizzati da un'altezza interna di circa 3,80 metri che garantisce una piacevole percezione degli spazi e una grande flessibilità nella progettazione degli interni. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile si presta a diverse soluzioni di utilizzo e offre la concreta possibilità di un cambio di destinazione d'uso, rappresentando una valida opportunità per la realizzazione di uffici professionali, studi associati, sedi operative, centri servizi o altre attività compatibili con le normative vigenti.

La posizione costituisce senza dubbio uno dei maggiori punti di forza della proprietà. La vicinanza immediata al Palazzo di Giustizia rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e imprese che desiderano operare in un contesto centrale e ben collegato. Inoltre, l'area è destinata a beneficiare di un importante intervento di riqualificazione urbana: proprio di fronte all'immobile è già stato avviato il cantiere per la realizzazione di una nuova piazza con ampi spazi verdi, un progetto che contribuirà a migliorare ulteriormente il decoro e la qualità urbana della zona, con positive ricadute anche sul valore degli immobili circostanti.

A completare il quadro troviamo la vicinanza alla stazione della metropolitana Tribunale, che assicura collegamenti rapidi e agevoli con il resto della città, aumentando la comodità per dipendenti, professionisti e clienti.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più centrali e in fase di maggiore valorizzazione di Palermo.