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Planimetria Via S Bono, 31 PT (1)
Planimetria Via S Bono, 31 S1

Descrizione

In una delle zone più dinamiche e ben collegate della città, tra via Autonomia Siciliana e via Sampolo, si propone in vendita un immobile di ampia metratura, attualmente accatastato A/10, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale di rappresentanza o di un investimento dalle molteplici potenzialità.

L’ufficio si sviluppa su due livelli, piano terra e piano S1, per una superficie complessiva di circa 2.000 mq, offrendo ambienti generosi e versatili. Al piano terra, che si estende per oltre 1.300 mq, gli spazi sono organizzati in 23 stanze ben disimpegnate, caratterizzate da una distribuzione funzionale che garantisce indipendenza e fluidità operativa. I sei servizi presenti su questo livello contribuiscono a rendere l’immobile particolarmente adatto a realtà strutturate, studi associati o sedi aziendali.

Il piano seminterrato, di circa 640 mq, si presenta invece come un grande open space, una soluzione estremamente flessibile che può essere modellata secondo le esigenze più diverse: area operativa, archivio, showroom o spazio espositivo. Anche qui è presente un ampio servizio.

Uno degli elementi distintivi dell’immobile è la presenza di tre ingressi indipendenti, distribuiti lungo il perimetro, che permettono una gestione separata dei flussi o una possibile suddivisione in più unità funzionali. L’altezza interna di circa 4 metri dona respiro agli ambienti e contribuisce a una piacevole percezione degli spazi.

Nonostante la collocazione al piano seminterrato di parte della superficie, l’immobile gode di una buona luminosità complessiva, grazie alla presenza di aperture e alla configurazione degli ambienti. È già dotato di impianto di riscaldamento e di climatizzazione in diversi locali, ma si presenta nel complesso da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di cambio di destinazione d’uso in locale commerciale, che amplia notevolmente le prospettive di utilizzo, rendendolo interessante anche per attività aperte al pubblico, centri direzionali o spazi polifunzionali.

Si tratta, in definitiva, di una soluzione rara per dimensioni, posizione e potenziale, capace di adattarsi a molteplici scenari progettuali e imprenditoriali.
Caratteristiche dell'immobile
Tipologia di immobile
Ufficio/studio
Bagni
7
Totale piani edificio
9
Balcone
No
Infissi
Alluminio/Acciaio
Numero civico
31
Zona
Don Bosco - Villabianca - Sampolo
Via
Via Salvatore Bono
Città
Palermo
Prezzo dell'immobile
1.500.000 €
Num. imm.
DA1076
Posizione

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