Capannone industriale con ufficio annesso in Via Alla

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Descrizione

Vendesi Capannone Industriale con Ufficio Annesso – Via alla Falconara, Baida (PA)

In zona Baida, precisamente in Via alla Falconara, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale con categoria catastale D/7, della superficie complessiva di circa 1.000 mq, completo di uffici e spazi accessori, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.

Caratteristiche dell’immobile:
- Ubicazione: Via alla Falconara – Baida (PA)
- Superficie totale: circa 1.000 mq
- Condizioni: da ristrutturare
- Categoria catastale: D/7 (capannone) e A/10 (uffici)

Distribuzione degli spazi:
- Piano Seminterrato – circa 349 mq
Accessibile tramite uno scivolo carrabile, si compone di un unico ampio locale adatto a magazzino, deposito o lavorazioni.

- Piano Terra – circa 349 mq
Composto da un ampio locale operativo, servizi igienici, spogliatoio, locale caldaia e tettoia su entrambi i lati. È dotato di doppio accesso carrabile, agevolando il carico/scarico merci e l'organizzazione logistica.

- Ufficio Indipendente – Categoria A/10 – circa 180 mq su 2 livelli
Situato in un corpo separato, l’ufficio si sviluppa su due piani:

- Piano Terra: tre ambienti e bagno
- Primo Piano (collegato da scala interna): altri tre ambienti e bagno
Ideale per area amministrativa, reception, direzione o sale riunioni.

Note aggiuntive:
L’intero complesso si presenta interamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. Gli spazi generosi e la configurazione flessibile rendono questa soluzione adatta a numerose destinazioni produttive o commerciali.

Potenzialità:
- Posizione strategica a pochi minuti dalla città
- Ampia metratura interna ed esterna
- Ottima divisione tra area operativa e direzionale

Soluzione ideale per aziende, artigiani, depositi logistici o laboratori.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia di immobile

Capannoni/Magazzini/Produzione

Piano

terra

Totale piani edificio

Balcone

Numero civico

38b/38d

Zona

Baida - Sant'Isidoro

Via