Descrizione

In uno dei quartieri più serviti e centrali della città, precisamente in Via Umberto Giordano, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di circa 162 mq, posto al sesto piano di un elegante stabile anni ’70 dotato di ascensore, servizio di portineria e comoda area condominiale per il parcheggio di moto e scooter. L’immobile è attualmente locato ad € 700,00 mensili con scadenza contratto Febbraio 2029, caratteristica che lo rende interessante anche come opportunità di investimento.

L’appartamento colpisce subito per la sua straordinaria luminosità, garantita da una quadrupla esposizione e ben tre balconi, ognuno dei quali offre un affaccio differente e piacevole. Gli spazi interni si articolano con grande funzionalità e si prestano facilmente ad accogliere le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ampi ambienti da vivere.

L’ingresso principale si apre su un disimpegno che conduce al cuore della casa: un salone doppio, di grande rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o per godersi momenti di relax, con accesso diretto a un comodo balcone panoramico, perfetto per godersi la vista sulla città. La cucina, abitabile e spaziosa, è servita da un secondo ingresso indipendente e dispone anch’essa di un balcone che la rende ariosa e luminosa.

La zona notte è ben separata e ospita due camere matrimoniali e due camerette, una delle quali gode dell’accesso a un terzo balcone privato, ideale come angolo riservato o piccolo spazio verde personale. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi completi – uno con doccia, l’altro con vasca – e un pratico ripostiglio.

L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, si presenta in condizioni discrete, pronto per essere abitato ma con grandi potenzialità di personalizzazione, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna razionale.

Elemento distintivo e punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di pertinenza esclusiva, situato al piano superiore, ovvero il settimo, e raggiungibile dalla scala condominiale. Uno spazio unico, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino urbano con vista.

Una soluzione abitativa completa, luminosa, ben esposta e con spazi esterni difficili da trovare: perfetta sia per chi cerca comfort, indipendenza e centralità in un contesto curato e ben abitato, sia per chi desidera effettuare un investimento con una buona redditività già in essere.