Descrizione
A Palermo, in Viale Aiace, tra Partanna Mondello e Tommaso Natale, proponiamo in locazione un capannone industriale/commerciale categoria D/1 di circa 1.140 mq complessivi, distribuiti su due livelli, con ampia area esterna di circa 1.400 mq, doppio ingresso carrabile e ingresso pedonale.L’immobile sarà libero dal 01/07/2026 e viene locato con contratto 6+6. È inoltre possibile valutare l’acquisto della struttura.
La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi chilometri dallo svincolo autostradale, ideale per collegamenti rapidi verso tutte le direzioni. Grazie agli ampi spazi di manovra, alle altezze interne di 4,30 m al piano terra e ai portoni sezionali motorizzati (larghezza 5 m, altezza utile 3,70 m), il capannone è facilmente accessibile anche ad automezzi di grandi dimensioni.
Il piano terra, di circa 570 mq, è composto da un grande ambiente open space con pilastri portanti e scala interna di collegamento al piano superiore. Uno spazio versatile e luminoso, ideale per attività produttive, deposito o logistica.
Il primo piano, anch’esso di circa 570 mq, ospita un ampio open space di circa 340 mq, sei uffici, due archivi, quattro bagni, spogliatoio, ripostiglio e corridoio. L’accesso può avvenire sia tramite scala interna sia da ingresso indipendente, soluzione perfetta per separare area operativa e direzionale. Le grandi finestre garantiscono ottima luminosità e aerazione naturale.
L’intero edificio è stato completamente ristrutturato con interventi strutturali e impiantistici di alto livello. La facciata ventilata tipo Abet Meg migliora efficienza termica e acustica, conferendo allo stabile un aspetto moderno. Infissi e portoni sezionali sono nuovi, motorizzati e coibentati.
Gli ambienti dispongono di rete dati e Wi-Fi, impianto elettrico nuovo e certificato, illuminazione LED e predisposizione per dieci climatizzatori con gestione autonoma degli ambienti.
Massima attenzione anche alla sicurezza: impianto antincendio con gruppo pompa e riserva idrica da 40 mc, allarme Combivox con combinatore GSM, sensori antieffrazione, sistema rilevazione fumi Notifier e videosorveglianza digitale con registrazione e telecamere PoE.
Dal punto di vista energetico, la struttura è dotata di impianto fotovoltaico da 100 kW, che garantisce un importante risparmio sui costi di gestione. Completa la proprietà una cabina elettrica autonoma con trasformatore da 380 kVA.
Cancelli elettrici e telecomandati assicurano comodità di accesso e massima sicurezza dell’intero complesso.
Caratteristiche dell'immobile
Tipologia di immobile
Capannoni/Magazzini/Produzione
Locali
8
Bagni
5
Totale piani edificio
2
Balcone
No
Infissi
Alluminio/Acciaio
Numero civico
126
Zona
Partanna Mondello
Via
viale aiace
Città
palermo
Num. imm.
MD1099
Canone d’affitto (utenze escluse)
12.000 €
Posizione
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