Descrizione

All’ingresso del paese di Trabia, nella splendida zona Giardini, a pochissimi passi dalla conosciuta Spiaggia della Pietra Piatta, sorge una palazzina composta da due appartamenti, indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso autonomo, SEPARATO sia fisicamente che catastalmente.

In un contesto riservato e autentico, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, con posto auto riservato all'ingresso della corte comune e al quale si accede attraverso un elegante scala ampia e larga realizzata con la tecnica a ciottoli, e lungo la scale corrono in sequenza eleganti e maestosi pini collocati in un'ampia aiuola che fa da cornice.

L'appartamento gode di un magnifico terrazzo antistante di mq 200 che fa da corte esclusiva alla casa e che conduce a un giardino esclusivo, attualmente piantumato con alberi da frutto.
La casa è circondata dal verde, da ampi spazi esterni e gode di una straordinaria vista mare e di un giardino che può ospitare una piscina in un luogo riservato e circondato dal verde, dove il mare è parte integrante della vita quotidiana.

La vendita riguarda una unità già esistente e realizzata e con un potenziale unico, in quanto adiacente all'appartamento sussistono mq 50 , attualmente con destinazione c/2 ma che erano IN ORIGINE A/4 e possono potenziare la quadratura dell'ATTUALE appartamento, consentendo di avere una ampia zona soggiorno, una cucina già esistente, 3 camere da letto e 2 servizi di cui uno è già realizzato.

INFATTI la proposta comprende un’unità abitativa A/7 di circa 55 mq, già residenziale, unita, confinante e perfettamente corrispondente attraverso i tramezzi a una seconda unità di circa 38 mq, oggi censita come C/2, ma originariamente abitazione A/4 e, per storia, conformazione e caratteristiche, ripristinabile come tale.

Le due unità sono attigue e possono essere collegate mediante l’apertura di una sola porta comunicante, trasformandosi così, con un intervento minimo e razionale, in un UNICO appartamento di circa 95 mq complessivi.

Una soluzione estremamente intelligente, che consente in SINTESI di:

creare un’abitazione ampia e funzionale

valorizzare al massimo gli spazi esistenti

ottenere una vera casa sul mare, senza stravolgere l’impianto originario

L’immobile dispone di un terrazzo esclusivo di circa 200 mq, un vero prolungamento della casa, perfetto per:

organizzare pranzi e cene all’aperto

creare zone relax con vista panoramica

godere di privacy, luce e respiro in ogni stagione

In aggiunta, la proprietà comprende un terreno di circa 500 mq in piena proprietà, di forma regolare rettangolare, oggi arricchito da alberi di limone e mandarino.

Uno spazio verde autentico, da vivere e personalizzare, che offre ampia possibilità di valorizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina, qualora lo si desiderasse, mantenendo ampie aree verdi e zone d’ombra.

La combinazione tra:

vista mare aperta

superficie abitativa di circa 95 mq

terrazzo esclusivo

giardino di proprietà