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Descrizione

Immersa nella quiete e nel verde delle campagne di Monreale, precisamente in Via Caculla, proponiamo in vendita una deliziosa villetta unifamiliare di circa 140 mq disposti interamente su un unico livello. La proprietà offre un’eccellente opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura ma senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Varcando l’ingresso, ci accoglie un ampio salone doppio, luminosissimo grazie alle grandi aperture che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata. Adiacente, un accogliente soggiorno ed un angolo cottura funzionale, che con una semplice riorganizzazione degli ambienti può facilmente trasformarsi in una cucina abitabile, secondo le esigenze della famiglia.

La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe ariose e ben disimpegnate, ideali per chi cerca comfort e privacy. Completano il piano due bagni: uno con vasca, perfetto per momenti di relax, e l'altro con doccia, pratico per l’uso quotidiano. Non manca un comodo ripostiglio, sempre utile per l’organizzazione della casa.

La villetta dispone anche di un piano primo raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno tramite scala: qui troviamo un terrazzo panoramico di circa 80 mq, perfettamente vivibile, dotato di angolo cottura e lavabo, ideale per pranzi e cene all’aperto, feste in famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità delle serate estive.

A fare da cornice a questa proprietà, un bel giardino di circa 1000 mq, che offre ampio spazio per attività all’aperto, area giochi per bambini o l’eventuale realizzazione di una zona barbecue. A completare la proposta, tre comodi posti auto interni alla proprietà.

L’immobile si presenta in discreto stato ma con ottime potenzialità di personalizzazione: gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono già un buon isolamento termoacustico, mentre la predisposizione per il riscaldamento autonomo consente di completare facilmente l’impiantistica secondo le proprie esigenze (è già prevista la predisposizione, manca solo la caldaia).

Perfetta per chi cerca una prima casa indipendente, per una famiglia che desidera spazio e privacy, o anche come residenza estiva lontana dal caos cittadino, questa villetta rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia di immobile

Villa o Villetta

Superficie abitabile

ca. 130 m²

Locali

Bagni

Piano

terra

Totale piani edificio

Balcone

Numero civico