Descrizione

In vendita una splendida villa indipendente situata a Ciminna, in contrada Serre, immersa nella tranquillità della campagna siciliana, a circa 700 metri sul livello del mare e a solo 1 km dal centro del paese.

La proprietà si estende su una superficie di circa 180 mq, suddivisa in due unità abitative completamente ristrutturate e pronte ad accogliervi, oltre ad un ampio terreno agricolo di 600 mq, attualmente adibito a frutteto.

La prima unità abitativa, di circa 100 mq, vi accoglie in una cucina soggiorno dotata di camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta perfetta per i bambini o come studio e un bagno con doccia. Completano questa unità un portico esterno coperto, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista sul verde circostante.

La seconda unità, una deliziosa dependance di circa 80 mq, è ideale per ospiti o familiari, offrendo un ingresso indipendente che conduce ad un piccolo corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Perfetta per garantire privacy e comfort, mantenendo peṛ la vicinanza alla casa principale.

All'esterno, la villa è dotata di un locale lavanderia, una cucina in muratura per pranzi all'aperto e quattro comodi posti auto. Il terreno agricolo circostante, arricchito da alberi da frutto, contribuisce a rendere l'ambiente ancora più rilassante e suggestivo.

Tra le caratteristiche principali della villa troviamo infissi in PVC con doppia vetrocamera per un eccellente isolamento termico e acustico, pavimentazione in klinker e una riserva idrica da 2000 litri, che garantisce un’ottima autonomia, climatizzato in alcuni ambienti. La proprietà è inoltre accessibile tramite un ingresso privato carrabile, che garantisce massima riservatezza.

La villa viene venduta completamente arredata e corredata, pronta per essere abitata sin da subito. Questa soluzione unica è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

Un'opportunità imperdibile per vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più affascinanti della campagna siciliana.