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Descrizione

Situata in una delle zone più affascinanti di Cefalù, in Via Padre Pio, nei pressi di Poggio Maria, questa splendida villa unifamiliare offre un rifugio tranquillo immerso nel verde. Con una superficie di circa 200 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà unica nel suo genere si estende su un lotto di terreno di circa 10.000 mq, garantendo ampi spazi esterni e una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.

Piano Seminterrato:
Questo livello, di circa 50 mq, è composto da due ambienti versatili, un bagno e una cantina, offrendo ampie possibilità di utilizzo, dal deposito al potenziale spazio ricreativo.

Piano Terra:
Il cuore della villa, che misura circa 100 mq, accoglie gli ospiti con un comodo salone dotato di camino, ideale per momenti di relax. La cucina è semi abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia. Il piano ospita anche due ampie camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio e bagno privato, garantendo comfort e privacy. Un pratico ripostiglio completa questo livello. Il fiore all’occhiello è il meraviglioso terrazzo di circa 30 mq, da cui si pụ ammirare un panorama mozzafiato sulle colline circostanti.

Primo Piano:
Salendo al primo piano, troviamo altre due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore terrazzo di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità della natura circostante.

Esterni:
La villa è immersa in un lotto di terreno di circa 10.000 mq, che offre numerose opportunità per attività all'aperto. La proprietà include una zona barbecue con forno a legna attrezzato, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sono disponibili tre posti auto e una sorgente di acqua esclusiva, che rappresenta un valore aggiunto.

Condizioni:
L'abitazione necessita di una ristrutturazione totale, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Grazie agli ingressi indipendenti per ogni livello, l'abitazione pụ essere abitata comodamente anche da due famiglie, rendendola una soluzione ideale sia per chi cerca un’oasi di pace lontano dal caos cittadino, sia per chi desidera investire nella creazione di una casa vacanze.

Questa proprietà è ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal trambusto della città o per chi desidera investire nel settore turistico, creando una casa vacanze in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica e scoprire il suo potenziale!

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia di immobile

Villa o Villetta

Locali

Bagni

Totale piani edificio

Balcone

Cucina

Semi abitabile

Infissi

Legno

Numero civico