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Descrizione

Questa villa unifamiliare a Bolognetta, contrada Filaccina, offre una residenza di charme su due livelli, con una superficie totale di circa 265 mq e una vista panoramica. Ecco una descrizione dettagliata:

Piano Terra:
- Ingresso su un ampio salone quadruplo con camino, che crea un ambiente accogliente e confortevole.
- Zona pranzo, ideale per i pasti in famiglia o per ospitare gli ospiti.
- Cucina abitabile realizzata con materiali di qualità.
- Lavanderia per un maggiore comfort domestico.
- Due bagni, uno dei quali potrebbe servire agli ospiti.
- Ripostiglio per la conservazione di oggetti e utensili.

Piano Primo:
- Ingresso e disimpegno che conducono agli spazi notte.
- Suite padronale con cabina armadio e bagno privato, offrendo un rifugio lussuoso.
- Tre camere da letto aggiuntive per ospiti o membri della famiglia.
- Un bagno supplementare per la comodità degli occupanti.
- Ripostiglio per lo stoccaggio aggiuntivo.
- Balcone e terrazzo di circa 35 mq, fornendo spazi all'aperto per godere della vista panoramica.

Esterno:
- Giardino di 1600 mq che circonda la proprietà, con zone terrazzate che offrono una piacevole area verde.
- Portico e area barbecue, ideali per attività all'aperto e intrattenimento.
- Terreno di 1600 mq piantumato con alberi da frutto, ulivi e una casetta in legno per la rimesa di attrezzi.
- Posti auto per la comodità degli abitanti.
- Cantina

Caratteristiche aggiuntive:
- Riscaldamento autonomo per il controllo personalizzato della temperatura.
- Infissi in legno massello con vetrocamera e persiane per l'isolamento termico ed acustico.
- Pavimentazione in cotto pregiato per un tocco di eleganza.
- Cucina in muratura con maiolica d'arte, aggiungendo un tocco di tradizione e artigianato.
- Impianto di allarme, videosorveglianza e videocitofono per la sicurezza.
- Climatizzatori per il comfort in tutte le stagioni.
-L'immobile attualmente è locato ad € 1.000,00 mensili con scadenza contratto aprile 2027.

La posizione della villa è di facile accesso, a soli 100 metri dallo scorrimento veloce Palermo/Agrigento e a 15 minuti dalla città di Palermo.
Un connubio di comfort, eleganza tradizionale e una posizione strategica!

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia di immobile

Villa o Villetta

Locali

Bagni

Totale piani edificio

Balcone

Cucina

Cucina abitabile

Infissi

Legno

Numero civico