Descrizione

Ti presento lo storico CINEMA-TEATRO CRISTAL.

Un’opportunità unica per realizzare UN ALBERGO o un BOUTIQUE HOTEL?

Ecco una soluzione utile per il tuo progetto alberghiero.

La zona è identificabile con zona C o B, il cambio d’uso da D/3 a D/2 è urbanisticamente consentito, pur con regole specifiche (SCIA, oneri, normative igienico‑sanitarie). Sottolineando che ci sono 3 bagni preesistenti con antibagno.

Zonizzazione ipotetica:

Dalla sua natura funzionale e dalla storia territoriale di espansione residenziale, è plausibile che Pallavicino rientri:

• Zona C (espansione residenziale) o

• Zona B (completamento di tessuto urbano consolidato).

Tuttavia non è zona A (centro storico) né zona D (aree produttive).

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✨ Punti di forza della posizione – Ex teatro in via Mater Dolorosa, Palermo

1. Location strategica tra arte, natura e mare

• A 300 metri dalla Palazzina Cinese, elegante residenza borbonica immersa nel verde del Parco della Favorita, una delle mete più affascinanti e visitate dai turisti a Palermo.

• A 5 minuti (3,5 km) dalla spiaggia di Mondello, raggiungibile facilmente con il nostro servizio navetta gratuito.

• Vicinissimo a Villa Niscemi e al Parco della Favorita, ideale per passeggiate, sport e attività all’aria aperta.

2. Collegamenti comodi e funzionali

• Fermata autobus a pochi metri.

• A 15 minuti dal centro storico di Palermo.

• A 25 minuti dall’aeroporto Falcone-Borsellino.

• Navetta privata a disposizione degli ospiti per trasferimenti da/per Mondello, centro città, porto o aeroporto.

3. Unico nel suo genere

• L’immobile è un ex teatro, con grandi spazi e altezze importanti, ideale per creare ambienti suggestivi e camere di design.

• Possibilità di valorizzare la storia del luogo, recuperando elementi architettonici originali per un boutique hotel dal sapore autentico.

• Adiacente alla storica Villa Speziale.

• Possibilità di trasfarmarlo anche in attività commerciale.